滨江首府附近电器维修店超百户摁红手印坚决
发布时间：2024年08月14日 点击：[3]人次
“常德中梁滨江首府一期的房子质量非常差，许多业主家的房子都出现大面积开裂，而且从楼板上倒水能直接渗到楼下，怀疑是贯穿性裂缝，目前至少有100多户业主要求退房！”
接到业主的投诉后，《为民热线》记者进行了调查：
业主投诉：所有房间出现贯穿性裂缝，楼板上倒水能直接渗到楼下
2019年11月，熊先生购买了常德中梁滨江首府一期2栋一套三室两厅的房子。按照购房合同约定，开发商应该在2020年12月31日之前交房。由于疫情原因，交房时间被延迟到2021年1月31日。但在临近交房前夕，熊先生去自己家的房子查看时发现，房屋楼板出现了大面积的裂缝。“所有房间的楼板都出现了贯穿性裂缝，因为在楼板上倒点水，就直接渗到楼下去了，而且裂缝特别多，像蜘蛛网状一样，长的裂缝有三四米长。
修补后的裂缝再次开裂
方女士也是在2019年购买了一期2栋的一套三室两厅的房子，所有的房间也都是大面积开裂，并且开发商前期已经对这些裂缝进行了修补，但是效果非常差。“开发商之前对裂缝进行了修补，但一两个星期后同样的位置又开裂，多户业主家都是出现楼板裂缝，补了之后再次开裂，我认为整个楼盘都存在质量问题。”
100多户业主要求退房
修补后的裂缝在同样的位置再次开裂，这让一期的许多业主怀疑房子存在严重的质量问题，纷纷要求退房。“其他楼栋的业主还不知道情况，还没有进我们的维权群。像我们2栋是180多户，有130多户出现了楼板开裂，这130多户都要求退房。”
鼎城区住建局：初步统计300多套房屋楼板开裂
接到业主的投诉后，记者立即把这一问题反映给了常德市鼎城区住建局。之后，鼎城区住建局一位朱姓工作人员对这一问题进行了回复。这位工作人员表示，“这个楼盘一期一共有8栋高层住宅，5栋联排别墅，共计1198套房屋，主要是高层住宅存在楼板大面积开裂的情况，初步统计有300多套房屋楼板开裂。”
由于房屋存在质量问题，鼎城区住建局目前没有向常德中梁滨江首府开发商核发相应的交房手续，同时要求开发商立即组织权威检测机构对房屋质量进行了检测。“我们请了湖大土木建筑工程检测有限公司对房屋的安全性、结构性进行了检测，对产生的原因也进行了分析。出现裂缝最主要的原因是开发商赶工期，有些工艺没到位。它的房屋主体、楼板厚度、钢筋的密度、钢筋的结构、混凝土的强度等这些影响房屋质量安全的几个关键指标都没有问题。”
要求开发商进行整改，确保房屋质量安全
对于目前出现的问题，鼎城区住建局已经要求开发商严格按照相关规定进行整改，确保之后愿意收房的业主能够住上质量合格的房子。“要对房屋进行完全的修复，修复到安全性没有问题，居住的功能性没有问题，装修的美观性没有问题。此外，开发商也会对业主进行相应的补偿。”
有退房诉求的业主，可以通过法律途径实现退房目的
如果有业主并不满意整改，依然要求退房，鼎城区住建局这位朱姓工作人员也表示：“政府相关部门没有这个权力，也不能作为裁判直接就要求开发商退房。我们只能支持业主走法律程序，通过诉讼途径来退房。如果后期需要政府相关部门给业主出具检测报告，或是相关人员给业主出庭做相关的说明，政府相关部门都会给予必要的支持。”
对于此事的后续进展，《为民热线》还将继续关注。
记者：谭海洋
编审：王湘学、蒋岚、徐神